スマイスターMagazine Bizを参考にしたファンサイト

■当サイトは?
このサイトは日々、不動産のいろはをスマイスターMagazine Bizサイトをチェックしている私が気になった情報を皆さんにも共有しようと、始めました。基本的には毎月、いくつか面白い不動産関連の記事をアップする予定です。

■スマイスターって何?
まず、「スマイスター」とは不動産売却や不動産買取、賃貸管理、土地の活用、リノベーション、注文住宅、不動産の求人情報など幅広いサービスを提供しているポータルサイトです。 不動産をより高く売りたいと考えた時に、複数社の査定を一括で、さらに無料で行うことができます。住んでいる地域ごとでの査定ができるので、参考になります。

TOPイメージ

また、このスマイスターが提供しているサービスの中の1つで「スマイスターMagazineBiz」という不動産・住宅関連業界のビジネスマン向けの情報サイトがあり、当サイトはこちらのファンサイトになります。

■スマイスターMagaZine Bizとは?
上記にあるように、スマイスターが提供している不動産・住宅関連業界のビジネスマン向けの情報サイトです。このサイトでは、不動産業界に従事している経営者、業界を知り尽くしているコラムニストが日々情報を発信しており、不動産業界にいる方はもちろんそうでない方が見ても非常に参考になる記事が多いです。私自身、今後自分で不動産取引を行っていきたいと考えていたために、不動産には興味があったので毎回ふむふむと思うことが多いです。

全てではありませんが、スマイスターMagazine Bizサイトの記事についてご紹介させて頂きます。

●分かりやすい!不動産業界シリーズ
不動産賃貸仲介業について、概要から法律の体系、今後の動向までを詳しく解説してくれています。例えば歴史では、人々に土地が私有財産として認められ始めたのは、明治時代になってからで1872(明治5年)年に「田畑永代売買」が解禁されてからと言われています。 その後、第一次世界大戦の1921年(大正10年)には、現在の借地借家法の前身となっている「借地法」、「借家法」が制定されます。等、ここではさすがに全部紹介するわけにはいきませんが、時代背景からどんな法律が制定されて、どのようになっていたのかを詳しく解説がされているので非常に読み応えがあります。不動産業界に従事している人であれば、一度は読んでおくと良いのではないでしょうか。また時代ごとに解説がされているので、その時代では賃貸をどのようにして納めていたのか、など歴史の勉強にもなります。

●業種ごとのコラムが豊富
宅地建物取引士、行政書士、不動産鑑定士、不動産コンサルタント、会計士、ファイナンシャルプランナーなど各業種に応じてその資格を持つコラムニストがコラムを書いており非常にためになる情報が豊富です。

●不動産業界ランキングシリーズはおすすめ!
このシリーズは様々な視点から不動産に関するランキングをスマイスターが同時で調べたものを掲載しています。

例えば、、、
・不動産企業 売上ランキング
こちらでは、上場している不動産企業を、売上別にランキングで紹介しています。

詳しくはページを見て頂けたらと思いますが、このようにスマイスターが色んな視点からランキング化しているので、参考になることが多いですし、非常に面白いです。

●不動産取引きをする際に役に立つツールが豊富
不動産情報配信の他に、ローンを借入れた場合の毎月の返済額とボーナス返済額などをシミュレーションできる「ローン返済シミュレーター」、住宅を住み替える場合に必要な借入れ可能金額をシミュレーションできる「住み替えシミュレーター」など便利ツールが豊富にあります。

●おすすめコラムも面白い!
私自身、不動産の勉強のため、気になるコラムだけを見るようにしておりますが、こちらでは人気コラムをマンスリー、ウィークリー、デイリーにてランキング表示しておりますので、こちらから様々なコラムを読むことができます。

色んなコラムニストが様々な観点からコラムを書いておりますので、1日では読み切れないかもしれませんが、お手隙の際に読むといいかもしれません。

●管理人おすすめのコラムを紹介
上記ご紹介した通り、それもおすすめではあるのですが、「不動産売却」コラムは不動産についてあまり知らない方が読んでも分かりやすく、面白いのでおすすめです。
ランキングはもちろん、リフォームしたいという方に向けには、実際にスマイスターを活用した方にアンケートを取り、家を売る時にリフォームするのか?という情報を詳しくまとめております。

■スマイスターの関連サイトは他にもたくさん!
ここまでは、当サイトに関することについて少し長くはなりましたが、紹介させて頂きました。しかし、中にはこういう情報だけではなく具体的に不動産を売買する時に役立つあれこれだったり、マイホームを建てる上で注文住宅の情報が欲しい、不動産業界で働いてみたいなど様々な角度から情報が欲しいという方もいるのではないでしょうか。

スマイスターでは不動産に関する様々なサービスを提供しておりますので、気になるサービスございましたらチェックしてみると良いでしょう。サービスの詳細については下記になります。

■スマイスターの不動産売却
不動産の売却を検討している方必見。自分の不動産がいくらなのかを住んでいる地域ごとに最大6社から無料で査定できるサービスです。

■スマイスターの不動産買取
相続物件の売却を検討している方、少し安くてもすぐに現金化したいという方、住宅ローンについてお困りの方、物件の買取価格を一括査定し複数の買取査定額を比較できるサービスです。

■スマイスターの任意売却
住宅ローン返済にお困りの方、不動産の競売開始決定通知が届いた方など任意売却の相談がしたい方に向けたサービスです。お住いの近くで任意売却の無料相談が可能な機関を簡単に探すことがこちらのサービスでは可能です。

■スマイスターの土地活用
アパート経営をはじめとして駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅、資産活用などご検討中の方に向けて、土地活用のプランを選択いただき、一括で資料請求や問い合わせを行うことができるサービスです。

■スマイスターの賃貸管理
自分が所用している不動産を貸したいとご検討中の方、今の賃貸管理会社に満足しておらず、変えたいと思っている方などに複数の管理会社に一括で資料請求できるサービスです。自分のニーズに合った管理会社を比較検討できます。

■スマイスターのリノベーション
リノベーションに興味がある方、現在住んでいる家をリノベーションしたい方、リノベーション済の住宅を探したいまたは購入したいと考えている方に向けて提供しているサービスです。条件に応じてマッチしたリノベーション会社を探すことがこちらのサービスでは可能です。

■スマイスターの注文住宅
全国各地のハウスメーカー、工務店、設計事務所などの注文住宅建築プランを一括で徹底比較することができるサービスです。比較検討して気になったハウスメーカーや建築プランは無料でカタログ請求できるので、実際に住宅展示場に行く際、行った後にも活用ができます。

■スマイスターの人材紹介
不動産業界に特化して、採用情報、面接対策、入社に至るまでサポートしてくれるサービスです。不動産業界に就職したい、転職したい方はこちらのサービスを活用することで、好まれるコミュニケーション方法、事前準備は何をすればいいのかなど、面接に臨めるようサポートをしてくれます。興味ある方はまずは話だけでも聞いてみると良いかもしれません。

■スマイスターの不動産求人情報
スマイスターでは不動産の求人情報も色々紹介しています。雇用形態で探したい、勤務地、年齢など気になる条件から全国各地の求人情報を検索できるので、手軽に見ることができます。

■スマイスターの不動産会社データベース
全国各地にある不動産会社をここでは検索することできます。結構な数の企業数が掲載されているので、何かこの地域で検索したいという方などはこちらを活用すると良いでしょう。

■スマイスターMagazine biz
当サイトはこちらのサイトを参考にしています。(上記でも書いてはおりますが)スマイスターが提供している、「スマイスターMagazine biz」は、定期的に不動産業界に関する情報を配信しているニュースサイト?みたいなサイトです。不動産に関する気になるお得な情報や豆知識など、不動産業界で働いている方は特に見ておくと便利なサイトなのではないでしょうか。

■スマイスター各サービスを利用した方の声
不動産を売る、買うなど大きなお金が動くと中々行動に移しづらいものです。どんな商品でもサービスでも実際に購入または活用してよかったのかどうなのかというのは気になるところです。そこでスマイスターのサイトに掲載しているお客様の声より、いくつか参考になりそうな実際の声を抜粋いたしましたので、紹介させて頂きます。

●スマイスターから利用者の声
・「住み替えて、空き家になった家を売却しようと思っています」

利用者の声イメージ

お名前 O様 性別 女性 年齢 50代
物件所在地 香川県丸亀市 物件種別 一戸建て
契約形態 一般媒介契約
スマイスター利用時期 2015年6月 査定最高価格 370万円
媒介契約締結時期 2015年6月 査定最低価格 370万円

Q.香川県の空き家の売却を検討した理由は?

A.不動産の売却は初めてでした。
住み替えをして、1年ほど空き家になっていた家の売却です。
家にチラシが入っていて、その不動産屋さんにお願いをしたこともありましたが、タイミングやご縁の関係でうまくいきませんでした。売却活動の状況や、内覧者の報告なども次第に少なくなり、後から思うと、間を取り持ってくれた不動産屋さんが上手くやってくれればもっと良い結果になっていたかもしれないな、と考える時もありました。

そんな中、インターネットでスマイスターを見つけました。
ネットで気軽に申し込んで、複数社に相談することで素敵な不動産屋さんと出会えたと思っています。

Q.これまでインターネットでスマイスターのような一括査定サイトをご利用されたことはありますか?

A.ネットですぐに申し込みができるところですね。
何ヶ月も前から住み替えた空き家を売却したいと思ってはいたのですが、なかなか不動産屋さんまで足を運ぶ時間がなく、そういった状況の中ネットで申し込めるスマイスターのサービスはとても便利でした。

また、地元の不動産屋さん以外にも、例えば県外の不動産屋さんにも相談できたりなど、広く色んな会社様から意見がもらえることはとても参考になりました。

悪い点は特にありませんね。

Q.対応してくれた不動産会社の良かった点は?

A.空き家の実地査定に来て頂いたときに、「隣の家との境界線」を注意して見てくれて、後々トラブルにならないようにしっかりアドバイスして頂いた点ですね。

Q.担当者の対応の良かった点は?

A.担当の方の対応が早く、とても好感が持てました。
売却の相談をする上でも自分の利益や経済的な部分を優先せず、お客の目線で考えてくれているな、ということが伝わってきました。

Q.空き家の売却で思ったことを教えてください。

A.次に住まれる方が好んで住んでくれたら良いなと思いました。
私自身とても気に入っていた家で、空き家にしておくのがもったいないと考えていましたので。ご近所の方ともうまく付き合ってくれる方に購入してほしいと考えていました。

Q.空き家の売り出し価格はどのように決定しましたか?

A.最初、不動産の知識がない私には、査定の額が良くわかりませんでした。
どうしても、購入価格や過去のリフォーム費用などを考えてしまい、ついつい高い値段を意識していたのですが、査定額の根拠を教えて頂き、スムーズに売買が進むように不動産屋さんと相談し決定しました。

Q.今回の売却活動で初めて知ったことや驚いたことは?

A.タイミングが重要なことと、例え空き家でも物件をほったらかしはすることはダメだということですね。
売りに出た物件も、最初は「新しい物件だと」見る人に注目されますが、しばらく経ち「またこの物件だ」と思われてしまったらダメだということです。

Q.これから空き家を売却する方へのアドバイス

A.スマイスターで不動産の売却を進めるということは、やはり広い範囲の会社に依頼ができるということが強みだと感じました。私のように不動産屋さんに声をかけようと思いながらなかなかできない場合は特に活用するべきだと思います。私は寝起きのままネットでスマイスターを見つけ、入力フォームに条件を打ち込むと、すぐに電話がかかってきてトントン拍子で話が進みました。そういったスピーディーなところもスマイスターの良いところだと思います。

そういった中で、こちらの気持ちや要望を伝えれば、あとはある程度希望を汲んで、仲を取り持ってくれる器量ある不動産屋さんを見つけることが重要だと思います。

●利用者の声を読んでの管理者コメント
売却時期のタイミングもありますが、ネットからスマイスターに問い合わせをして申し込んだとのこと。また、売却なので次に住む人目線で担当者が査定をし、コミュニケーションをとっていることが大きいですね。担当者の方との相性というのも、査定するにあたり重要な要素ではないかと私自身思っているので、利益ももちろん重要だと思いますが、そこだけでなく的確なアドバイスもしているというのがこの方にも響いたのではないでしょうか。

また、不動産を査定するにあたり、いかにお客様に納得いただくか、何をもってこの査定額なのか根拠を明確にしてくれているというのも評価されているようです。 後は地域によって不動産会社が少ないということからか、県外にある会社からも色んな角度から相談や意見を受けることができたというのもスマイスターの強みかもしれません。

■管理人から皆様へ

メッセージ

こちらのサイトにつきましては、スマイスターMagazine Bizをチェックして気になった記事をいくつかピックアップして皆様にお届けしております。これから不動産取引を行っていきたいと考えている人間として、何も知らないというよりかは各方面から不動産関連のありとあらゆる情報をキャッチして吸収していければと考えています。そこで私自身でサイトを立ち上げ、私なりに気になった記事(本当は少しでも気になればバンバン記事を紹介したいのですが)を取りあげていきます。あくまで個人の感想というのも入ってはおりますが、素人の戯言と思って見て頂けると幸いです。更新頻度というのは、仕事の関係上、そこまで多くないかとは思いますがなるべく色んな記事を紹介できればと思いますので、是非ご覧頂けたらと思います。

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