【リビンマッチ】マンション売却にかかる費用

今回ご紹介するリビンマッチMagazine記事はこちら 『マンション売却にかかる費用』 マンション売却にかかる費用について気になる方にリビンマッチMagazineの中でマンション売却にかかる費用に関して詳しく記載してある記事を見つけました。   使っていない土地や遊休地の活用の一つに、「戸建て賃貸」経営という選択肢があります。今ひそかに話題を呼んでいる「戸建て賃貸」とはどういったものなのでしょうか。株式会社 桧家不動産監修で、「戸建て賃貸」のメリットや相続対策についてわかりやすく解説します! 今、なぜ戸建て賃貸経営か!? 相続対策として賃貸アパートやマンションを活用する人が多い中、新たな手法として『戸建て賃貸』が注目されています。現在の賃貸住宅市場は圧倒的に戸建て賃貸が不足しており、平成24年度の『土地白書』によると、賃貸に住むことを検討している人のうち、70.6%が「戸建て住宅に住みたい」と希望しています。しかし、平成24年度の『建築着工統計』では新築の戸建て賃貸の供給はわずか2.4%にすぎないという結果がでています。 そんな戸建て賃貸の魅力として次の5つが挙げられます。 […]

【リビンマッチ】戸建て賃貸とは

今回ご紹介するリビンマッチMagazine記事はこちら 『戸建て賃貸とは?』 戸建て賃貸について気になる方にリビンマッチMagazineの中で戸建て賃貸に関して詳しく記載してある記事を見つけました。   使っていない土地や遊休地の活用の一つに、「戸建て賃貸」経営という選択肢があります。今ひそかに話題を呼んでいる「戸建て賃貸」とはどういったものなのでしょうか。株式会社 桧家不動産監修で、「戸建て賃貸」のメリットや相続対策についてわかりやすく解説します! 今、なぜ戸建て賃貸経営か!? 相続対策として賃貸アパートやマンションを活用する人が多い中、新たな手法として『戸建て賃貸』が注目されています。現在の賃貸住宅市場は圧倒的に戸建て賃貸が不足しており、平成24年度の『土地白書』によると、賃貸に住むことを検討している人のうち、70.6%が「戸建て住宅に住みたい」と希望しています。しかし、平成24年度の『建築着工統計』では新築の戸建て賃貸の供給はわずか2.4%にすぎないという結果がでています。 そんな戸建て賃貸の魅力として次の5つが挙げられます。 ①供給が圧倒的に不足している為競争力があり […]

【リビンマッチ】不動産コンサルティング

今回ご紹介するリビンマッチMagazine記事はこちら 『不動産コンサルティングって何?』 不動産コンサルティングについて気になる方にリビンマッチMagazineの中で不動産コンサルティングに関して詳しく記載してある記事を見つけました。 不動産会社の中には、ただ単に物件の購入や売却、賃貸探し等を取り扱っているだけではなく、相続の問題などに専門的に携わっている企業が数多くあります。企業のHPを見ていても「不動産コンサルティング事業」という言葉をよく目にするようになりました。  では「不動産コンサルティング」とはどういったものなのでしょか?不動産会社にはどんなことを相談できるのか?また、安心して相談できる不動産会社を見極めるポイントはどういった部分なのか。有限会社アイホーム 早川代表に実例を交えながらお話を伺いました。 不動産コンサルティングという言葉をよく耳にするようになりました。具体的にはどういったものなのでしょうか? 不動産コンサルティングと広く銘打っても、その範囲の広さから専門性が問われるものであり、依頼企業に何のコンサルティング能力があるかというところで大きく違います。 ■「有効 […]

【リビンマッチ】不動産売却の流れ

今回ご紹介するリビンマッチMagazine記事はこちら 『不動産売却の流れ』 不動産売却の流れについて気になる方にリビンマッチMagazineの中で不動産売却の流れに関して詳しく記載してある記事を見つけました。   Step1: 売却相談をしよう 不動産は、1物件1物件同じものはありません。売却相談を使用 ・売却したいな… ・値段が知りたいな…   そんな時には、プロに相談をしましょう。 査定依頼の際には、事前準備として、 ● 売却を検討した理由 ● 売却活動について質問したいこと   を整理しておくと、より具体的なアドバイスが得られます。 例えば、 すぐに売りたい場合と期限や時期が決まっていない場合、 提示される査定価格も変わってきますし、売却方法にもさまざまなケースが考えられます。 その不動産会社がどれだけ親身になって対応してくれるのかをはかる 良い機会にもなりますので、是非質問をしてみましょう。   Step2: 訪問査定を依頼しよう メールや電話などでの「机上査定」に対し、不動産会社が訪問査定を検討 実際に物件を見たうえで価格査定を行うことを 「訪問査定」ま […]

【リビンマッチ】失敗しないファミリーマンション売却

今回ご紹介するリビンマッチMagazine記事はこちら 『失敗しないファミリーマンション売却』 失敗しないファミリーマンション売却について気になる方にリビンマッチMagazineの中でファミリーマンションの売却に関して詳しく記載してある記事を見つけました。   Step1:ファミリーマンションを売却を検討する際の最初の1歩 売却を検討されているお客様の多くは、まずご自宅の査定依頼を様々な不動産会社に依頼します。そして通常は、高い査定金額を出された不動産会社を通して売却のお話を進めていくお客様が多いのではないでしょうか? 査定を依頼された不動産会社は、売却を任せてもらえるようにあの手この手を使って売却依頼の獲得をしようとします。獲得のためには、相場よりも高い査定金額を提示して売却依頼を獲得している不動産会社も多く存在します。 そして、売却依頼の契約(媒介契約)締結後に時間をかけて少しづつ最初の査定金額よりも下げていく手法が常套手段となっているのが現状です。 本当に優良な不動産会社はこのような形での売却依頼獲得や手法とは真逆です。 お客様の大切なご自宅の査定価格が気になる気持ちも […]