「リビンマッチMagazine一押し記事」の記事一覧

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は 『不動産売却の流れ』 不動産売却の流れについて気になる方にリビンマッチMagazineの中で不動産売却の流れに関して詳しく記載してある記事を見つけました。   Step1： 売却相談をしよう 不動産は、１物件１物件同じものはありません。売却相談を使用 ・売却したいな… ・値段が知りたいな… そんな時には、プロに相談をしましょう。 査定依頼の際には、事前準備として、 ●　売却を検討した理由 ●　売却活動について質問したいこと を整理しておくと、より具体的なアドバイスが得られます。 例えば、 すぐに売りたい場合と期限や時期が決まっていない場合、 提示される査定価格も変わってきますし、売却方法にもさまざまなケースが考えられます。 その不動産会社がどれだけ親身になって対応してくれるのかをはかる 良い機会にもなりますので、是非質問をしてみましょう。   Step2： 訪問査定を依頼しよう メールや電話などでの「机上査定」に対し、不動産会社が訪問査定を検討 実際に物件を見たうえで価格査定を行うことを 「訪問査定」または、「実査定」と言いま […]

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は 『失敗しないファミリーマンション売却』 失敗しないファミリーマンション売却について気になる方にリビンマッチMagazineの中でファミリーマンションの売却に関して詳しく記載してある記事を見つけました。   リビンマッチ的Step1：ファミリーマンションを売却を検討する 売却を検討されているお客様の多くは、まずご自宅の査定依頼を様々な不動産会社に依頼します。そして通常は、高い査定金額を出された不動産会社を通して売却のお話を進めていくお客様が多いのではないでしょうか？ 査定を依頼された不動産会社は、売却を任せてもらえるようにあの手この手を使って売却依頼の獲得をしようとします。獲得のためには、相場よりも高い査定金額を提示して売却依頼を獲得している不動産会社も多く存在します。 そして、売却依頼の契約（媒介契約）締結後に時間をかけて少しづつ最初の査定金額よりも下げていく手法が常套手段となっているのが現状です。 本当に優良な不動産会社はこのような形での売却依頼獲得や手法とは真逆です。 お客様の大切なご自宅の査定価格が気になる気持ちもわかります。より […]

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は 『売り反響顧客への効果的な長期追客方法を伝授！』 一体どのような内容なのでしょうか。 リビンマッチ的　長期追客方法について あなたの会社では、既存顧客に対してどんな追客を行っていますか？ 不動産購入希望のお客様なら、「良い物件が出ましたよ」と連絡して追客することができます。 では、不動産売却希望のお客様に対しては、どのように追客していますか？ 「あれからいかがですか？」 「お元気ですか？」 「公示価格が発表になりましたが、ご覧になりましたか？」 などが多いでしょうか。 どれもこれもパッとしませんね。 私からの提案はこうです。 不動産売却相談会を開催することにより、それをネタにして売り反響顧客を追客しませんか。 例えば年に3回、定期的に不動産売却相談会を開催すれば、「売却相談会にいらっしゃいませんか？」という追客電話やお手紙を送ることが可能です。 「あれからいかがですか？」や「お元気ですか？」に比べれば、かなり具体的な追客です。 そして、不動産売却相談会の会場や内容にも、ひと工夫を加えましょう。 実需居住用の不動産会社が実施する売却相談会といえば、 […]

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「月極駐車場って？」です。 月極駐車場について 土地活用方法の中でも手軽であるといわれている駐車場。 相続等で土地を取得した場合、とりあえず手始めに駐車場を、、、、と考えている方も いらっしゃるかもしれません。 一見簡単そうに見える駐車場経営ですが思わぬ落とし穴も。 リビンマッチMagazineが配信する。『自分で月極駐車場を経営して失敗した人の話。』 ぜひご覧ください。

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「データーサイエンスを使った不動産講義」です。 不動産の取得をするにしても、売却するにしても気になる相場。 その物件が安いのか、高いのか その物件が安いのか、高いのか 相場がわからなければ判断できません。 様々な価格で売り出される物件を見ても その物件が安く、どの物件が高いのか判断することは 素人には難しいものです。 相場より安い、お得物件を見つけるには何をみて どのように判断すればいいのでしょうか。 そんな方にお勧めなのが今回のリビンマッチ記事、『不動産データサイエンティストに告ぐ。割安物件を発掘せよ！　』 データーサイエンスで割安な物件を割り出すことができるのか。。。 とても興味深い内容は、チェック必須です。

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「AI技術によって革新する不動産業界の未来」です。 不動産業界にもAIの波が！！！ 不動産テックという言葉を聞いたことがあるでしょうか。 他業界と比べ技術革新が遅いといわれる不動産業界ですが、 現在では確実に技術革新の波が押し寄せてきています。 リビンマッチMagazineではこれからの不動産業界を考える上での鍵のなる内容についても豊富に掲載されています。 不動産×テクノロジーが実現する、不動産ビジネスの未来。 どんなテクノロジーの導入により、 これからの不動産業界はおどのように変わっていくのでしょうか。 テクノロジーによって変わるもの。 人の手から離れないもの。 今回の記事では、不動産業界では欠かせない不動産査定。 リビンマッチを活用されている方には興味をもって頂ける内容かと思います。 『AIによって査定業務はなくなる」不動産会社の価値とは』のリビンマッチ記事は必見です。  

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「マンションに住み着いたハト」です。   マンションに住み着いたハト 勝手に捕獲はNG 昔友人が、傷ついた雀を自宅で保護していたことを思い出すしました。 庭で餌をついばむ野鳥は見ている分には可愛いものの、 確かに、鳩など住みつかれることは支障があるのも事実。 マンションや集合住宅に住みつかれてしまったら、、、、 対象法についてきちんと考えておきたいものですね。   マンションに住み着いたハト 勝手に捕獲はNG タレント・ミュージシャンのモト冬樹さんが保護したスズメの飼育を続けており、違法な飼育ではないかと指摘されている（週刊女性）。スズメに限らず、住宅管理と野鳥との関係は複雑だ。なかでもハトに住み着かれると思わぬトラブルを招くこともある。（リビンマッチMagaZine Biz編集部） ハトはマンション・集合住宅の大敵 「1つでもハトの巣を放置してしまうと、ハトがどんどん増えてしまいます。追い払っても何度でも戻ってくる。マンション管理の大敵ですよ」と苦々しく語るのは、都内を中心に賃貸物件を管理する一誠ハウス（東京都江戸川区）の倉持 […]

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「不動産取引と日付」です。 カレンダーの中に、先勝・友引・先負・仏滅・大安・赤口などが記載されているのをご覧になる機会もあるかと思います。これらは六曜と呼ばれています。 結婚式は大安がいいや、お葬式などは友引を避けたほうがいいなどと聞いたことがあるのではないでしょうか。 人生の大きなイベントである不動産取引。 不動産取引についても六曜を気にされる方はいらっしゃるのでしょうか。 不動産売買契約「仏滅」は避けた方が良いのか？ 特にご高齢の方や一部の若い方には日取りを気にする方も多く、売主側、買主側どちらの場合にも「仏滅は避けたい！」とおっしゃる方もいらっしゃる方もいるかもしれません。 仏滅というとどうしても悪いイメージを持つ方もいらっしゃるものです。 とはいえ、月末が仏滅でなかなか契約が取れない！！！というのも困ったもの。 同じお日にちでも考え方によって捉え方が大きく変わる。 そんなリビンマッチ記事に注目です。     不動産仲介を行っている方は営業トークなどでも使える内容かと思います。