「リビンマッチMagazineおすすめ記事」の記事一覧

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鉄筋コンクリートは防音効果が高いのか

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は 『鉄筋コンクリート(RC)造は防音効果が高いのか』 マンションを選ぶときの項目として「防音構造になっている」という項目をあげる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 RC造は一般的に防音効果に優れているとされていますが、その要因はどういったところにあるのでしょうか。 RC造の建築構造の観点などから、防音効果について見ていきましょう。   鉄筋コンクリート(RC)造の防音効果が高い背景 木造の「木」とRC造の「コンクリート」を比較すると、イメージしやすいのではないでしょうか。 木製のピアノがあるように木は、音を通します。 それに対して、コンクリートは遮音性に優れています。 また重量が大きくなればなるほど、遮音効果が高くなるため、RC造のように重量がある建物は、防音効果が高くなります。   部屋に伝わる騒音と環境振動 部屋に伝わる騒音は、空中を伝わる空気伝播音と、床や壁を伝って最後に音になる固体伝播音の2種類があります。 また、道路の騒音や強風などの外部の環境から入ってくる音と、建物内部の機器や人の日常的な動きから発せられる音は環 […]

営業会議で上司に詰められたときの緊急回避法について

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は 『営業会議で上司に詰められたときの緊急回避法とは!?』 一体どのような内容なのでしょうか。 営業会議での緊急回避法 毎週やってくる営業会議…。営業成績の良い社員であれば、ストレスを感じることはありません。しかし、成績が伸び悩む社員にとっては、上司からのありがたいお言葉が、ときには大きな苦痛になることも…。そこで、今回は、「営業会議で上司に詰められたときの緊急回避法」をご紹介します。(リビンマッチMagaZine編集部) ・○○君って公務員だったっけ?えっ違うの?いやいや業績が上がっていないのに給料が出ているから、てっきり税金から給料が出ているのかと思ったよ ・僕はね、君に頑張ってほしいって言ってるのじゃないんだよ。ただ結果を出して欲しいだけなんだよ ・来月の給料袋にはお札じゃなくて、会社から〇〇君宛ての請求書を入れたいくらいだよ ・業績を上げなくても休日はやってくる。なんて素敵なんだ ・〇〇君、明日の朝礼で他の営業マンにお礼を言ってもらえないかなぁ。「今月も皆さん、僕の給料を稼いでくださり本当にありがとうございます」ってね ・先月、「来月は必ず目 […]

リビンマッチが解説する不動産賃貸仲介の歴史

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「みんな知りたい不動産賃貸仲介の歴史」です。   リビンマッチによる不動産賃貸仲介の歴史 不動産賃貸仲介は、明治時代から始まります。明治に入ると、土地所有の自由が認められるようになり、不動産が個人資産になりました。それにより、江戸時代に地主の代わりに貸家の管理や地代の取り立てを生業としていた家守(やもり)が貸家の仲介を始めます。これが賃貸仲介の始まりと言われています。 そもそも1870年に建物の管理は地主がすることになり、家守の職が奪われてしまいます。そこで、移動の自由や職業選択の自由によって都市部へ流入してきた人々の住宅斡旋をおこなうようになりました。 同時期に、大規模な不動産企業が誕生しますが、この頃は、土地取引の最盛期で貸家の仲介に企業は参加していませんでした。 ■借り手がいるのに、空室率が上がる ■大企業と小規模事業者の隔たり ■賃貸仲介のフランチャイズ と続きまとめで終わります。 もし不動産について勉強をはじめてみようと思っているけど、あまり興味がないという人も ー不動産業に従事している人であれば、不動産の歴史について知っておい […]

ふるさと納税をされている方必見

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「ふるさと納税をされている方必見」です。 不動産収入がありふるさと納税している 限度額以内であれば実質手数料のみで返礼品をもらえるふるさと納税制度は活用しない手はないでしょう。 リビンマッチユーザーさんの中でもふるさと納税制度を利用してる方は少なくないのでしょうか。 しかし、リビンマッチユーザーには気を付けていただきたいことか。 『不動産収入がありふるさと納税しているひとはチェック!限度額が変わります』   限度額を超えてしまっては、せっかくふるさと納税する意味が半減してしまいます。 コラムでは気を付けていただきたいポイントがまとめてあります。

役員と社員の収入差ランキング

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「役員と社員の収入差ランキング」です。 一般社員と役員、どのくらいお給料が違うの? リビンマッチMagazine biz編集部が106社を対象に総力取材を行った成果をご報告しています。 『不動産業界 役員と社員の収入差ランキング』 要チェックです。 不動産業界 役員と社員の収入差ランキング 「不動産業界 平均役員報酬ランキング」に続いて、不動産会社106社(※)を対象に、役員の平均報酬額と、社員平均年収の差をランキング形式にて発表します。(リビンマッチMagaZine Biz編集部) ※編集部基準 集計方法 ・2016年10月期~2017年9月期までに公表されている各企業の有価証券報告書より集計 ・対象は取締役(監査等委員会設置会社の監査等委員も含む)、執行役の報酬と従業員の平均年間給与 ※監査役設置会社の監査役や社外取締役の報酬額は除く ・役員報酬の内容は、基本報酬、ストックオプション、賞与などを合算 ・役員報酬の合計を対象となる役員の員数で割り、一人当たりの平均役員報酬を算出 ・平均役員報酬が、従業員平均年間給与の何倍になるのかをランキング化 […]

CAが住む素敵な街はどこ?|リビンマッチ記事

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「CAが住む素敵な街はどこ?」です。 CA!!なんと素敵な響き。 世の男性の中にはキャビンアテンダントさんと知り合いになりたいと思う方もいるでしょうか。 好みの女性とお近づきになるための効率的な方法はご近所に住むこと! 本日ご紹介するのは、『水天宮・人形町は憧れのCAが住む素敵な街だった!』というリビンマッチ記事。 リビンマッチMagaZineBiz編集部の総力を挙げた取材の結果は必見です。 リビンマッチのアンケートでわかったCAが住む素敵な街 成田・羽田空港に通いやすい蒲田に住むキャビンアテンダント(CA)が多いと話題になった。 しかし、空港への直通バスがある水天宮・人形町といった日本橋近郊の下町エリアにもCAが多く住んでいるらしい。 水天宮・人形町でCAを探しました 時刻は朝6時。 日の出前の早朝にやってきたのは水天宮にある東京シティ・エアターミナル(通称・T-CAT)だ。 検証の最初の地はここになる。 T-CATは羽田と成田の両空港へ直通バスが出ている発着所だ。 水天宮・人形町エリアにCAが多いと噂されるのもこれがあるためだ。 検証するのは密 […]
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民泊ビジネス最前線ーハイシーズンって?

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「民泊ビジネス最前線ーハイシーズンって?」です。 民泊ビジネス最前線ーハイシーズンって? 不動産取得を考える方の中には『民泊ビジネス』を検討されていらっしゃるかもしれません。 ある調査によると再来年、東京オリンピックが開催される2020年には海外からの旅行客は4,000万人に到達するのではないかとみられているようです。 日本は間違いなく外国人観光客数世界TOP10に入るのではないかともいわれてるようです。そうなれば当然既存の宿泊施設だけでは足りません。 民泊の需要はますます拡大していくのではないでしょうか。 リビンマッチMagazineでは、毎週民泊業界最前線の情報を配信しています。 今回ご紹介する記事は、『民泊ビジネスを始めるならハイシーズンを把握しよう』というもの。 6月からスタートする住宅宿泊事業法(民泊新法)の新制度に欠かせない情報です。 チェックしてみて下さい。 次回は3月26日公開予定だそうです。

リビンマッチのおすすめツール

「リビンマッチ・マガジンファン」今回は「おすすめツール」です。 リビンマッチマガジンには便利なツールがいくつか掲載されています。 なかでも不動産の売買時に有効なのが『必要書類チェック表』です。 不動産売却時にはいろいろな書面が必要となります。 リビンマッチユーザー必見。 用意するのに時間のかかるものもありますのでチェックシートを見ながら漏れがないようにすることが大切です。 リビンマッチの必要書類チェック表 不動産の売却には多くの書類の準備が必要となります。 直前になって用意したり、必要な書類がないというようなことがないよう、事前に確認をしてスムーズに売却を進めましょう。 ※ダウンロードした「必要書類チェック表」を印刷して、漏れがないよう余裕をもって準備しましょう。 1 売買契約書 不動産購入時に締結された契約書です。不動産の売却時に重要な書類です。この書類には確認すべきポイントや様々な取り決めが記載されています。 2 重要事項説明書 不動産購入時の書類となります。購入した物件にかかわる重要事項に関する説明が記載された書面で、宅地建物取引主任者が内容を記載、押印して交付したうえで、口頭で […]